Оценка недвижимости.

Оценка недвижимости является очень важной ступенью в процессе продажи и аренды. Если Ваша недвижимость переоценена, то Вы вряд сможете найти на нее клиента. По крайней мере, скорее всего процесс затянется надолго. Потенциальный покупатель занимается поиском недвижимости в среднем несколько месяцев и посещает 10-15 объектов. Изучите предложения в своем регионе аналогичные Вашему. Если Ваша цена будет значительно выше цен на аналогичные предложения, то вполне возможно, что потенциальный клиент даже не затруднит себя посещением Вашей недвижимости. Сверх того учтите, что потенциальный клиент задает поиск предложений по определенному ценовому диапазону, поэтому есть риск, что Ваше объявление он может просто не увидеть. В то время как завышенная цена влияет негативно на поиск интересанта, заниженная цена негативно влияет на ваши финансы. Поэтому, проведя мониторинг вашего рынка, будьте объективны при вашей оценке. Если сделка является для вас срочной, то рекомендуется установить цену слегка ниже аналогичных предложений Вашего региона.

При необходимости обратитесь за помощью в оценке к независимому эксперту. Нелишним будет получение письменной независимой оценки Вашей недвижимости.

Если сделка с Вашей недвижимостью не является тайной для Ваших друзей, Вы также можете посоветоваться с ними. Поделитесь страницей Вашего объявления на Терранезии в своих социальных сетях и спросите совета. Ваши друзья являются участниками рынка, и мнение большинства отражает его состояние.

Также анализируйте сам процесс продажи/аренды. Вы разместили объявление о своей недвижимости, и к вам начали приходить интересанты. Будьте чувствительными к рынку и его участникам. Какие встречные ценовые предложения вы получаете от них? По статистике, если Вашу недвижимость посетили 10-15 потенциальных клиентов и не один из них не предложил Вам ту цену, которая бы Вас устроила, это означает, что ваши ожидания завышены и недвижимость переоценена.